Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een soort hypothecaire lening. De andere vorm die we bij bedrijfseconomie bespreken is de annuïteitenhypotheek.

Bij de lineaire hypotheek is sprake van een gelijkblijvende aflossing. De jaarlijkse aflossing is dus gelijk aan het geleende bedrag gedeeld door de duur van de hypotheek.

Omdat er wordt afgelost op de lening daalt de restschuld. Dit zorgt ervoor dat de interest in euro’s elke periode minder wordt.

Met een gelijkblijvende aflossing en een dalende interestbetaling ontstaan bij de lineaire hypotheek dalende maandlasten. Het is dus vooral geschikt voor mensen die verwachten dat hun inkomsten zullen dalen.

Rekenen met de lineaire hypotheek

Bij het rekenen met een hypotheek heb je te maken met de volgende gegevens:

• Schuldrest
  geleende bedrag − eerdere aflossingen
• Aflossing
  geleende bedrag ÷ duur lening
• Interest
  gegeven percentage van schuldrest