Huren

Huren is éé van de manieren om een woonruimte te betalen. De andere manier is kopen.

Wanneer je een woonruimte huurt betaal je per periode, vaak een maand, een bedrag om er te mogen wonen. Je betaalt dit bedrag aan de eigenaar.

In Nederland is de markt voor huurwoning verdeelt in twee onderdelen, sociale huurwoningen en de vrije sector.

Sociale huurwoningen

Sociale huurwoningen zijn gebouwd in opdracht van de Nederlandse Staat. Deze woningen hebben een door de Staat bepaalde maximum huurprijs. Deze prijs is gebaseerd op het puntensysteem.

In het puntensysteem krijgt een woning voor alle voorzieningen, zoals het aantal slaap- of badkamers, punten. Wanneer een woning meer punten heeft, mag een hogere maximum huur worden gevraagd.

Alleen mensen die onder een bepaald drempelinkomen blijven mogen gebruik maken van een sociale huurwoningen. Mensen die een nog lager inkomen verdienen krijgen een bijdrage van de overheid om hun huur te betalen: de huurtoeslag.

Vrije sector

Naast de Nederlandse Staat zijn er ook particulieren, mensen of private bedrijven, die koopwoningen hebben die zij huren aan anderen. Deze woningen vormen samen de vrije sector.

Iedereen mag in de vrije sector huren. Woningen in de vrije sector zijn vaak duurder, hebben geen maximale huurverhoging en huurders komen niet in aanmerking voor huurtoeslag.

Verplichtingen huurder

Wanneer je een huis huurt heb je een aantal verplichtingen:

• Huur betalen
• Houden aan de opzegtermijn: een aantal maanden van tevoren opzeggen
• Toestemming vragen voor aanpassingen of verbouwingen
• Betalen van klein onderhoud

Verplichtingen verhuurder

Wanneer je een huis verhuurt aan iemand heb je ook een aantal verplichtingen:

• Woning beschikbaar stellen
• Houden aan de opzegtermijn: een aantal maanden van tevoren opzeggen
• Opstalverzekering betalen
• Betalen kosten groot onderhoud