Eigenwoningforfait en WOZ-waarde
Wanneer je de inkomstenbelasting gaat berekenen moet je eerst het eigenwoningforfait berekenen. Het eigenwoningforfait is een bedrag dat je bij je belastbaar inkomen moet optellen wanneer je een koopwoning hebt waar je in woont. Het eigenwoningforfait kan je berekenen met behulp van de WOZ-waarde van je woning. De WOZ-waarde is de waarde van de woning volgens de gemeente. Zodra je de WOZ-waarde weet kijk je in de volgende tabel. Is de WOZ-waarde van het huis bijvoorbeeld €300.000 dan is je eigenwoningforfait €300.000 × 0,75% = €2.250,-
| WOZ-waarde van de woning | Eigenwoningforfait | |
|---|---|---|
| meer dan | maar niet meer dan | |
| €12.500 | €25.000 | 0,20% |
| €25.000 | €50.000 | 0,35% |
| €50.000 | €75.000 | 0,45% |
| €75.000 | €1.090.000 | 0,60% |
| €12.500 | €25.000 | €6.540 + 2,35% van de waarde van de woning boven €1.090.00 |
Test jezelf vraag 1
- Een woning is gekocht voor €280.000 en heeft een WOZ-waarde van €250.000. Bereken het eigenwoningforfait.
- Een woning heeft een WOZ-waarde van €65.000. Bereken het eigenwoningforfait.
- Een woning heeft een WOZ-waarde van €1.500.000 Bereken het eigenwoningforfait.
Antwoord
- Voor het berekenen van het eigenwoningforfait gebruiken we de WOZ-waarde en niet het bedrag waarvoor de woning is gekocht. De berekening is als volgt: €250.000 × 0,60% (Op de rekenmachine: €250.000 ÷ 100 × 0,60 = €1.500)
- €65.000 × 0,45% = €292,50 (Op de rekenmachine: €65.000 ÷ 100 x 0,45)
- (€1.500.000 − €1.090.000) × 2,35% = €9.635 €6.540 + €9.635 = €16.175